‘Guerra’ de tasas de interés para adquirir casa

Analistas consideran que la financiación repuntará y los grandes beneficiados serán los compradores.

Dos bancos se sumaron esta semana a la lista de entidades que quieren atraer nuevos clientes interesados en comprar casa o apartamento.

Esto, seguramente, servirá para contrarrestar la disminución del monto y de la cantidad de préstamos para vivienda nueva, que en el primer trimestre del año fue de 2,3 y 7,3 por ciento, respectivamente, frente al mismo periodo del 2012.

Incluso, la variación de los doce meses a marzo también fue negativa (ver gráfico). Uno de los bancos que bajó la tasa fue el BBVA, que la ofrecerá desde 5,9 por ciento efectivo anual para créditos destinados a la adquisición de viviendas entre 79,5 millones y 197 millones de pesos, a través de la financiación de leasing (que es el rango de precios que respalda el Gobierno con el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo –Pipe-).

Adicionalmente, quienes deseen beneficiarse de la cobertura de tasas a través de las líneas de crédito hipotecario que ofrece la entidad financiera podrán acceder tasas que van desde el 6,4 por ciento.

“Respaldamos la iniciativa y, en ese sentido, además, complementamos la oferta con una cobertura de ocho años, más adicionales a los siete años que contempla el incentivo, con lo cual los clientes tienen asegurados los 15 años de vigencia del crédito con la misma tasa”, dijo Hernando Rodríguez, director del segmento de particulares del banco.

A este anuncio se sumó el Banco Caja Social, que lanzó una tasa máxima de 7 por ciento efectivo anual para la compra de vivienda nueva, específicamente la de precios que oscilan entre 138 y 197 millones de pesos.

Igualmente, el banco extiende el beneficio ocho años más si el crédito es en pesos y trece, si es en Unidad de Valor Real (UVR), y en los proyectos financiados por la entidad con crédito constructor.

LOS NUEVOS ANUNCIOS

Sin embargo, desde el momento en que el Gobierno lanzó el Pipe, muchas de las entidades diseñaron estrategias que tuvieron afinadas incluso, antes del 6 de mayo, cuando entró en vigencia la medida.

Davivienda, con una tasa de 6,50 por ciento, y Bancolombia, con 7 por ciento para el rango de precios entre entre 79,5 millones y 197,4 millones de pesos, trazaron la ruta. Colpatria, también con 7 por ciento, siguió el ejemplo, lo mismo que el Banco de Bogotá, que le apostó al 6,21 por ciento; AV Villas entró en la lista con 6,73 y el Fondo Nacional del Ahorro, con 5 por ciento.

Es importante tener en cuenta que el interesado puede escoger entre el crédito en pesos o en UVR; en cualquiera de los casos, los bancos están en capacidad de hacer las proyecciones del caso. Además, vale recordar que el beneficio -que es para 50 mil créditos- se refleja en un ahorro de hasta 25 por ciento en la cuota mensual. “Esto es realmente histórico, porque estas tasas de intereses nunca se habían visto en el país. Nuestro objetivo es apalancar créditos por valor de 1,9 billones de pesos y la adquisición de viviendas por 3,1 billones de pesos”, recordó el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras.

En TLC, resultados no son solo cifras: EE. UU.

Funcionarios estadounidenses dicen que hay beneficios intangibles inmediatos. Destacan que se despertó un mayor interés empresarial.

A un año de la entrada en vigor del Tratado de Libre Comercio (TLC) entre Estados Unidos y Colombia, Washington destacó los beneficios intangibles del acuerdo para ambos países.

Ayer, durante un almuerzo organizado por la Cámara de Comercio Colombo Americana y el Consejo de Empresas Americanas en el Club el Nogal, el embajador Michael McKinley y la secretaria de Comercio (e.), Rebecca Blank, destacaron los resultados inmediatos del Tratado de Libre Comercio, que no se pueden medir en cifras.

“El Tratado de Libre Comercio entre Colombia y Estados Unidos causó un remezón institucional, en las personas que toman las decisiones que afectan el futuro y el presente de la economía entre los dos países”, dijo el embajador McKinley durante el discurso que dio ante los más de cien empresarios, exportadores y autoridades de ambos gobiernos que asistieron al evento.

“Cientos de personas –siguió McKinley– cambiaron su mentalidad... Nunca antes habíamos recibido tantas solicitudes de empresarios interesados en conocer el mercado colombiano”.

En el último año, 13 misiones comerciales y 320 compañías estadounidenses han visitado distintas ciudades del país. Unos 200 empresarios estuvieron en Cali y Barranquilla, acompañados por el gobernador del estado de la Florida, mientras que el gobernador de Massachusetts lideró una delegación enfocada en educación e investigación e innovación. El gobierno estadounidense ha realizado seminarios en los estados de California y Texas (donde se han ubicado firmas líderes en infraestructura), para que empresarios estadounidenses conozcan a Colombia, en tanto destino de exportación.

Por su parte, la secretaria (e.) Blank destacó que el último año ha sido uno para “acabar con supuestos sobre Colombia: La gente no conocía el progreso dramático que ha tenido el país, ahora que este es un país más seguro para viajar, para hacer turismo y para hacer negocios. Ya se está corriendo la voz: estamos recibiendo más y más llamadas sobre el clima comercial del país”, dijo Blank, quien por estos días también lidera una misión de 20 empresas estadounidenses interesados en exportar servicios a Colombia.

Los mercados han dicho "no" a más austeridad en países como España

El economista jefe del banco ING, Peter Vanden Houte, ha asegurado que los mercados financieros han expresado a los gobiernos europeos su rechazo a la aplicación de más políticas de austeridad y ha urgido al Ejecutivo español a que "piense en vías" para impulsar el crecimiento económico en el país.

En una entrevista concedida a Europa Press, Vanden Houte enfatiza que el crecimiento es "la mayor de las preocupaciones" sobre España y critica que se esté "aplicando más austeridad cuando la economía está todavía estancada" y, especialmente, en un momento en el que se está produciendo un "viraje contra la austeridad" en la eurozona.

"Cuando algunos gobiernos han preguntado si hay que seguir aplicando medidas de austeridad adicionales cuando ya están en recesión, los mercados han respondido que no, que ya han hecho un buen trabajo, pero que ahora es el momento de consolidar las finanzas públicas", argumenta Vanden Houte.

En este sentido, el economista jefe del banco holandés insta al Ejecutivo de Mariano Rajoy a que emprenda reformas estructurales que hagan "más competitiva" a la economía española, ya que, a su juico, sólo con dichas reformas se reducirá el déficit.

"El Gobierno español tiene que pensar en vías para modernizar la economía. Ya se ha avanzado con la reforma laboral, pero ha tardado mucho en introducir más reformas estructurales", remarca.

La Comisión Europea ha concedido a España dos años más, hasta 2016, para alcanzar el objetivo de déficit del 3%. El déficit español, incluyendo las ayudas a la banca, ascendió al 10,6% del PIB en 2012, de acuerdo con el Eurostat.

"Acontecimientos externnos"

Por otro lado, Vanden Houte atribuye la mejora de la situación en los mercados financieros en España a los últimos "acontecimientos externos" que se han desarrollado en la zona euro como la formación de un Gobierno en Italia y la implementación del rescate a Chipre, tras semanas de incertidumbre.

"El acuerdo de Gobierno en Italia ha causado un mayor efecto positivo en España, en comparación con las repercusiones negativas que implicó la crisis de Chipre", que repercutió en la prima de riesgo española con un leve incremento, incide el economista jefe del banco holandés.

"Los mercados celebraron la formación de un Gobierno italiano al fin, lo que se ha unido a que, afortunadamente, la gente se haya olvidado de forma aparente de la crisis de Chipre", explica Vanden Houte, que añade que hay "factores internos" que también han contribuido a esta mejora en los mercados financieros.

A su juicio, los buenos resultados conseguidos en las subastas del Tesoro y el descenso de la prima de riesgo española por debajo de la barrera de los 300 puntos, así como el repunte de las exportaciones han sido unas "agradables sorpresas".

Los de más pocos ingresos, mercado a explorar: Moreno Los próximos 6 y 7 de junio, el BID hará en Medellín el II Foro por el Desarrollo de Mercados de la Base de la Pirámide.

la base de la pirámide es ese mercado de personas de pocos ingresos que a veces pasa desapercibido para las grandes empresas. Por eso, el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) realizará en Medellín un foro sobre lo que se debe hacer para aprovechar este segmento. Su presidente, Luis Alberto Moreno, explicó al diario La República que en el mundo, hay 4.000 millones de personas que viven con menos de 10 dólares diarios y son la base de la pirámide. "En América Latina hay unas 400 millones de personas en esas condiciones. Algunas empresas pioneras reconocieron el potencial económico de la base de la pirámide y comenzaron a buscar maneras de llegar a esos segmentos con productos y servicios de buena calidad y a precios a la medida de sus bolsillos", explica Moreno, quien agrega que no se trata de filantropía, sino de negocios con un retorno financiero y uno social. Fue de esta idea que nació Oportunidades para la Mayoría, iniciativa del BID enfocada en apoyar al sector privado para que desarrolle soluciones de mercado para la base de la pirámide. Para lograr esta meta, los retos más comunes son la necesidad de innovar, llevar proyectos piloto a mayor escala y acceder a crédito. Las compañías no sólo deben destinar más recursos a la investigación y el desarrollo, sino que también deben hallar canales de distribución eficientes y de bajo costo que lleguen a la base de la pirámide. Por esto, los negocios en base de la pirámide deben ser una parte integral de la estrategia corporativa. "Como los márgenes de ganancia son pequeños, se debe lograr una gran escala", puntualiza el presidente del BID. Colombia es pionera De acuerdo con Moreno, varias empresas colombianas están incubando o tienen desde ya modelos exitosos que le han generado un retorno al tiempo que se han atendido poblaciones de bajos ingresos tradicionalmente aisladas de la economía formal. "EPM, por ejemplo, tiene un programa de financiación social que permite a clientes de menores recursos acceder a crédito para comprar electrodomésticos y espera incorporar 190.000 familias en los mercados de crédito antes de 2015". OPINIÓN

El futuro pide edificios “verdes”

Hacer las construcciones de una manera inteligente en el uso de los recursos puede generar ahorro de energía y contribuir con el cuidado del planeta. Esa fue la conclusión que salió del Foro Anual "Sostenibilidad urbana en acción", organizado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS).

El certamen que tuvo nueve conferencistas internacionales y 17 más del país, puso sobre la mesa la creciente preocupación por el calentamiento global, llevando a que muchos gobiernos opten por las construcciones sostenibles. Colombia ya se encuentra en esa labor.

"Es importante empezar a construir este tipo de edificios, porque además de generar un modo de vida cómodo, hacemos que la construcción se vuelva más amena al planeta", afirmó el director de Asuntos Internacionales en el Building Research Establishment (BRE) del Reino Unido, Orivaldo Barros, al exponer sobre cómo la innovación está al servicio de ciudades sostenibles.

El experto también explicó que "la realidad demanda utilizar los recursos de una manera más eficaz para extraer el mayor rendimiento, reducir los costos sin comprometer la calidad y el impacto sobre el planeta".

Y es que, pensar en sostenibilidad, no sólo implica utilizar bajos costos durante la construcción, sino, garantizar las mejores prácticas durante toda la vida de las edificaciones. "El diseño, la construcción y la operación del edificio debe minimizar el impacto en el cambio climático" aseguró Barros. 

En Colombia se habla del tema desde hace varios años. Pero desde 2009, aproximadamente, empezó la preocupación por obtener la certificación Leed (siglas en inglés de Liderazgo en Diseño de Energía y Medio Ambiente), de propiedad del Consejo de Construcción Sostenible de Estados Unidos.

Además desde 2011, con el programa Ciudades Sostenibles y Competitivas, la Financiera del Desarrollo (Findeter) del Ministerio de Hacienda se dio a la tarea de trabajar en apalancar el desarrollo de dichas construcciones. 

"El objetivo es edificar ciudades planificadas que permitan un crecimiento amigable", dijo el vicepresidente técnico de la compañía estatal, Luis Fernando Ulloa. 

El funcionario aseguró que cada día se ve la importancia en la construcción de las ciudades sostenibles y agregó que la meta de Findeter es "al 2015 ser la banca de desarrollo del país en sostenibilidad de proyectos, sobre todo en la base ambiental para general bienestar en las regiones"

De cara a seguir con los lineamientos de la certificación estadounidense, el país adoptó desde 2010 el Sello Ambiental Colombiano para las Edificaciones Sostenibles (SAC-ES), que a la fecha trabaja por el diseño y construcción de edificios no residenciales.

Habrá US$60 millones para impulsar pymes tecnológicas

Telefónica, el gobierno español y Axon capitalizarán 19 proyectos en los próximos tres años.

Las pequeñas y medianas empresas colombianas cuentan con 60 millones de dólares para consolidar negocios digitales innovadores en el país y en la región.

El fondo de capital privado Amerigo Ventures Colombia, conformado por Telefónica, el gobierno español y Axon (gestor de fondos), impulsará 19 proyectos en los próximos tres años.

El único requisito que deben tener las compañías para estar en la mira de este fondo es contar con un equipo sólido y que el proyecto apunte a un mercado en crecimiento.

“Esta iniciativa apoyará modelos de negocio que por su naturaleza no tienen espacio en otros fondos de inversión. Los productos desarrollados por estas empresas con base tecnológica favorecerán a los colombianos y el objetivo es que se extiendan por la región", afirmó Alfonso Gómez Palacio, presidente de Telefónica Colombia.

En el proceso de aceleración de estas pymes se inyectan capitales que oscilan entre 300 mil y 5 millones de dólares, esto dependerá del nivel de madurez y proyección de cada negocio.

Amerigo Ventures Colombia ya cerró sus primeras inversiones en el

país. En estás también se contó con capitales de Bancoldex (Banco de desarrollo empresarial colombiano) y Brighstar (operador logístico).

“Queremos incentivar y apoyar el talento nacional que está innovando en comercio electrónico y proyectos digitales que impulsen la lectura, la salud, la publicidad, el entretenimiento digital, entre otros. Estás empresas cambiarán la forma de consumir productos y servicios en el país", explicó Francisco Velázquez de Cuellar, presidente de Axon.

Durante este año se realizarán inversiones en cinco proyectos. Actualmente se inyectó capital en Redseguros y Domicilios Bogotá.

Además, el 40 por ciento del capital del fondo se destinará a empresas jóvenes y el 60 por ciento restante a compañías más maduras.

Miguel Jaramillo Ángel

Grupo Bancolombia registró el volumen más alto de negociación al cierre de la jornada

Al final de la jornada, el Índice General de la Bolsa de Colombia (Igbc) bajó 0,80% a 13.270,41 unidades. El Índice de capitalización de la Bolsa de Colombia (Colcap) y el índice de liquidez COL20, también descendieron 0,83% y 0,53% respectivamente.
La especie con el volumen más alto de negociación fue Grupo Bancolombia (Pfbcolom), con $32.551,10 millones, título que registró el mayor descenso con una variación negativa del 3,23% a $30.000. También se destacó Éxito con $29.801,11 millones, y Ecopetrol con $21.723,25 millones.

La acción que más subió fue Petrominerales (Pmgc) con un 4,22%, con cierre de $10.860.